Frequently Asked Questions
Hier vind je de meeste antwoorden. Heb je toch nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op.
ALGEMEEN
De meeste appartementen beschikken over twee slaapkamers en een privé buitenruimte in de vorm van een loggia of – bij de bovenste bouwlaag – een balkon. Sommige appartementen hebben één slaapkamer of juist drie slaapkamers. Bekijk de woningen in de woningzoeker om jouw favoriete woning te selecteren.
Nee, er zijn geen parkeerplaatsen. Als u over een auto beschikt, dient u deze te parkeren in de nabijgelegen APCOA Parkeergarage Stadhuis. Deze parkeergarage is 24/7 open, is beveiligd en overdekt en beschikt over meerdere laadpalen. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners van Touwrijk en ook voor bezoekers. De kosten hiervoor bedragen ca. 65 EUR per maand, zie de website van de garage voor meer informatie.
Er is een inpandige fietsenberging.
De woning wordt gekocht met erfpacht, dit betekent dat er ca. 10 à 15 euro canon per maand dient te worden betaald aan de gemeente. Er bestaat ook de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen met een eenmalige afkoopsom.
Schrijf je in door een account aan te maken, je wordt dan automatisch op de hoogte gehouden.
VERKOOP
Het kan zijn dan er meer belangstellenden zijn, dan dat er woningen te koop zijn. Wij proberen dan zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen, waarbij wij streven naar een optimale bezetting van de bouwnummers.
Is er één kandidaat voor één bouwnummer, dan wordt het bouwnummer aan die persoon toegewezen.
Als er voor een bepaald bouwnummer meerdere kandidaten hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaats aan de meest concrete kandidaten. Wij kijken via een geautomatiseerd systeem daarbij als eerste naar de financiële haalbaarheid, we raden dus aan om een financiële check te uploaden. Ook als er geen financiering nodig is. Daarna kijkt het systeem naar uw eerste voorkeur bouwnummer, bij meerdere kandidaten wijst het systeem ad random toe.
Wij adviseren om zoveel mogelijk bouwnummers in te vullen, om de kans op een woning te vergroten. Er wordt overigens niet gekeken naar de datum of het tijdstip waarop u het digitale inschrijfformulier hebt geüpload tijdens de inschrijfperiode.
Heeft u geen toewijzing ontvangen of schrijft u zich na de inschrijfperiode digitaal in, dan wordt u genoteerd als reservekandidaat.
Een financiële check is een document dat geüpload kan worden bij de inschrijving op een nieuwbouwwoning. Hierin verklaart de hypotheekadviseur dat er geen problemen verwacht worden voor het rondkrijgen van de noodzakelijke financiering.
U kunt hiervoor terecht bij De Hypotheekshop of bij uw eigen financieel adviseur of bank. Wij kijken altijd objectief naar de financiële haalbaarheid.
Een financiële check kan al voor aankoop worden gedaan. Nadat het ondertekenen van de overeenkomst, kan een hypotheek worden aangevraagd. Wanneer er een financieringsvoorbehoud wordt gemaakt, dient de hypotheek vóór het verlopen van de termijn voor het financieringsvoorbehoud rond te zijn.
Wanneer de leveringsakte- en hypotheekakte bij de notaris ondertekend worden, is het nodig om de hypotheek rond te hebben.
BOUW EN OPLEVERING
Er wordt een luxe keuken opgeleverd van Eigen Huis, met 5 inbouwapparaten. Bekijk hier alle informatie over de keukens.
Ja, er zijn kopersopties mogelijk. Verdere informatie hierover volgt.
Ja, er bevindt zich een lift in het gebouw.
FINANCIERING
U koopt de woning vrij op naam. Dit betekent dat de volgende kosten zijn inbegrepen:
- Bouw- en grondkosten
- Badkamer en toilet met tegels & sanitair
- Luxe keuken
- Toezichtkosten tijdens de bouw
- Eenmalige aansluitkosten voor elektra, water en riolering
- Notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van uw woning (niet voor uw hypotheek!)
- Omzetbelasting (21% btw).
- Eventuele wettelijk bepaale verhogingen worden doorberekend.
- Kosten Woningborg
De kosten voor kopersopties (meer- en minderwerk) zijn niet inbegrepen. Ook de kosten voor het aansluiten van telefoon, internet en energievoorzieningen, notariskosten voor uw hypotheek en renteverlies tijdens de bouw zijn niet inbegrepen.
Na het ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heeft u een bedenktijd van één kalenderweek.
Nee, dit verloopt VAD notarissen, Lichtenauerlaan 102 (Brainpark II), 3062 ME Rotterdam. Zie www.vadnotarissen.nl.
De aannemer bouwt alle woningen onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Daarmee heeft u de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet u dat uw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. U heeft bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie bekijk deze website: www.woningborg.nl.
Als u naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaalt u de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de sloop van de huidige opstallen start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en mogelijke rente. Na de start van de bouw ontvangt u van de aannemer telkens een deelfactuur, die u vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. U kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen naar uw hypotheekverstrekker.
Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.
Dit is de rente berekent vanaf de datum van de overeenkomst of zoveel later als vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte bij de notaris.
Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente/grondrente genoemd en is fiscaal aftrekbaar.